Table des Matières
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Calcul des Amortissements
Utilisation de Finance Solver
•
Démarrez Finance Solver en sélectionnant P/YR = 12
et l'option de paiement End.
•
Saisissez les variables connues TVM comme indiqué
dans le diagramme ci-dessus. L'écran de calcul des
mensualités de remboursement de ce prêt
hypotécaire de 30 ans, doit afficher les informations
ci-dessous ::
•
Sélectionnez le champ PMT, appuyez sur la touche
menu logiciel
de - 948,10 (c'est-à-dire PMT = - 948,10 $).
•
Pour déterminer le paiement forfaitaire final ou la
valeur future (FV) du prêt hypothécaire dans 10 ans,
utiliser N = 120, sélectionnez le champ PMT ,
appuyez sur la touche menu logiciel
valeur qui s'affiche est FV = 127.164,19 $. La valeur
négative indique un paiement à effectuer par le
propriétaire de la maison. Vérifier que les
paiements forfaitaires à la fin de 20 (N=240) et 25
ans (N = 300) sont respectivement de -$83.497,92 et
-$48.456,24.
Les calculs des amortissements utilisent aussi les variables
TVM et déterminent les montants à effectuer en principal
et intérêts dans un remboursement ou une série de
remboursements.
et vous obtenez un paiement
. La
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