Rendement D'un Prêt Racheté Avec Remise Ou Pénalités - HP 12c Platinum Guide De L'utilisateur

Rendement d'un prêt racheté avec remise ou pénalités
Le rend ement annuel d' un prêt a cheté avec r emise o u pénalités peut être ca lculé à
partir du montan t du prêt d'origine, du taux d'intérêt, du paie ment périodique ainsi
que du nombre de périodes de paie ment par an, du prix payé pour le prêt et du
montant du paiement ballon (le cas échéant).
Les informations sont entrées comme suit :
1. Appu yez sur g et fCLEARG.
2. Entrez le nombre total de périodes jusqu'au paiement ballon et appuyez sur n.
(En l'absence de paiement ballon, entrez le nombre total de périodes et appuyez
sur n.)
3. Entrez le montant du paiement périodique et appuyez sur P.
4. Entrez le prix d'achat du prêt et appuyez sur $.*
5. Entrez le montant du paiement ballon et a ppuyez s ur M. * (En l'ab sence de
paiement ballon, passer à l'étape 6.)
6. Appu yez sur ¼ pour obtenir le rendement par période.
7. RPN : Entrez le nombre de paiements par an et ap puyez sur § pour obtenir
le taux nominal annuel.
7. ALG : Appuyez sur §. Entrez le nombre de paiements par an et appuyez sur
³ pour obtenir le taux nominal annuel.
Exemple 1 : Un investisseur souhaite racheter un prêt de 300 000 € souscrit au taux
de 6% sur 21 ans. 42 paiements mensuels ont été effectués depuis l'émission du prêt.
Quel serait le rendement annuel si le prix d'achat du prêt est de 250 000 € ? (PMT n'a
pas été donné, il doit donc être calculé).
Séquence de Séquence de
touches touches
(mode RPN) (mode ALG)
f] f[
g gÂ
fCLEARG fCLEARG
21gA 21gA
6gC 6gC
300000Þ$ 300000Þ$
*
Positif pour un montant reçu ; négatif pour un montant payé.
Section 12: Immobilier et prêts
Affichage
Entre le nombre de
périodes (dans n).
252,00
Taux d'intérêt mensuel
0,50
(dans i).
Montant du prêt (dans
–300.000,00
PV; négatif pour
signaler un montant
payé).
159
*