HP 12c Platinum Guide De L'utilisateur page 165

1. Entrez le programme.
2. Entrez le paiement comptant estimé puis appuyez sur ?1.
3. Entrez la durée du prêt puis appuyez sur ?2.
4. Entrez le taux d'intérêt annuel du prêt puis appuyez sur ?3.
5. Entrez le taux d'imposition mensuel estimé puis appuyez sur ?4.
6. Entrez le montant total e stimé pour
d'assurance, charges et autres dépenses, puis appuyez sur ?5.
7. Entrez le coüt final puis appuyez sur ?6.
8. Entrez le prix de vente en pourcentage du prix d'achat. Celui-ci doit inclure les
commissions de vente, frais de notaire, etc, puis appuyez sur ?7.
9. Entrez le montant mensuel du loyer d'un logement de remplacement et appuyez
sur ?8.
10. Entrez l e t aux d'intérêt ann uel du c ompte épargne ou autre in vestissement en
pourcentage, puis appuyez sur ?9.
11. Entrez le taux marginal d'imposition en associant éventuellement les impôts d'état
et régionaux en pourcentage, puis appuyez sur ?.0.
*
12. Appu yez sur g et
correspondant à l'investissement ; appuyez sur n.
13. Entrez l e taux de v alorisation annuel attendu en pourcentage puis appuye z sur
¼.
14. Entrez le prix de la maison envisagée et appuyez sur $.
15. Appuyez sur t pour c alculer le ré sultat net de la vente d e la m aison. (Un e
valeur négative indique une perte).
16. Appu yez sur t pour calculer le rendement de votre investissement dans cette
maison.
†
17. Appuyez sur t po ur calculer la va leur du
investissement.
18. Comparez la valeur du compte d'épargne fictif au résultat net de la vente de la
maison. Prenez en compte le signe et la valeur du rendement pour prendre votre
décision.
*
L'utilisateur doit entrer le taux d'imposition marginal total sur le r evenu – régional plus fédéral –
pour obtenir des calculs reflétant exactement les avantages fiscaux correspondant à la propriété
de so n dom icile. La complexité de s réglementations fiscales et de s situations par ticulières de
chacun font que ce programme ne doit servir que de guide pour l'évaluation d'un investissement
de ce ty pe. P our des i nformations plus pr écises et détaillées, consultez un conseiller fis cal ou
expert comptable compétent.
†
Si la c alculatrice affiche un r ésultat négatif ou Error 5 lor s du calcul du rend ement, votr e
investissement se traduit par une perte. Le montant d'intérêt acquis par l'autre investissement n'est
pas pris en compte dans ce calcul.
Section 12: Immobilier et prêts
les ré parations, tra vaux, su pplément
fCLEARG puis entrez le n ombre d'années
compte ép argne ou autre
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