Taux De Rendement Annuel D'un Prêt Avec Frais - HP 17bII+ Guide De L'utilisateur

79000
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Taux de rendement annuel d'un prêt avec frais
Voir l'annexe F pour les séquences de frappe RPN pour les deux prochains
exemples.
Le taux de rendement annuel, TRA, inclut les frais associés à l'établissement
d'une hypothèque qui augmente le taux d'intérêt réel. Le montant réel reçu
(V.ACT) par l'emprunteur est réduit, alors que le montant des paiements
périodiques reste le même. Le TRA peut être calculé en fonction de la durée de
l'hypothèque (N périodes), du taux d'intérêt annuel (I%AN), du montant de
l'hypothèque (nouveau V.ACT) et du montant des frais (méthode de calcul des
frais).
Souvenez-vous de la convention des signes de flux : l'argent payé est négatif et
l'argent perçu est positif.
Exemple : TRA pour un prêt avec frais. Les frais d'établissement d'une
hypothèque s'élèvent à deux points du montant de l'hypothèque. (Un point est
égal à 1 % du montant de l'hypothèque). Quel est le TRA pour un emprunt de
60 000 € sur 30 ans à 11½ % annuel avec paiements mensuels ?
1. Dans la mesure où le paiement du montant (PMT) n'est pas donné, vous
devez commencer par le calculer. Utilisez le montant de l'hypothèque
(V.ACT = 60 000 €) et le taux d'intérêt (I%AN = 11
2. Pour calculer le TRA (le nouveau I%AN), utilisez le PMT calculé à l'étape 1 et
ajustez le montant du prêt pour tenir compte des frais (PV = V.ACT =
60 000 €− 2 %). Toutes les autres valeurs restent inchangés (la durée du
prêt est de 30 ans ; il n'y a pas de valeur future).
Touches :
f
2
o
Affichage :
14 : Exemples supplémentaires 193
Stocke le prix d'achat de
l'hypothèque (nouvelle valeur
actuelle).
Calcule le rendement annuel
en pourcentage.
1
/ %).
2
Description :
Le cas échéant, définit 12
paiements par an et mode
Fin.