Décision De Location Ou D'achat - HP 12c Platinum Guide De L'utilisateur

262 Annexe E: Formules utilisées
Décision de location ou d'achat
Valeur sur le marché = PRIX(1 + I)
où :
= augmentation du coüt de l'immobilier par an (en décimal)
I
= nombre d'années
n
Montant net réc upéré à la re vente = Va leur su r le marché — Solde du prêt —
Commission
Le taux d'intérêt est obten u par résolution de l'équation finanière (intérêt composé) de
calcul de i à l'aide de :
= nombre d'années de possession de la maison
n
= paiement comptant + frais de transaction
PV
= paiement de remboursement du prêt + taxes + entretien —
PMT
location — (% imposition) (intérêt + taxes)
= montant net récupéré à la revente
FV
Taux d'intérêt annuel = 12 × i
n