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Exemple 2 - Prêt hypothécaire avec un paiement forfaitaire à la fin.
12-6
•
Démarrez Finance Solver en sélectionnant P/YR = 12
et l'option de paiement End.
•
Saisissez les variables connues TVM comme indiqué
dans le diagramme ci-dessus. L'écran doit afficher les
informations suivantes :
•
Sélectionnez le champ PMT, appuyez sur la touche
menu logiciel
-315,17 (c'est-à-dire PMT = -$315,17).
•
Pour déterminer le prêt maximum possible si les
mensualités de remboursement sont de $300,
saisissez la valeur -300 dans le champ PMT,
sélectionnez le champ et appuyez sur la touche menu
logiciel
$15 705,85.
Supposez que vous avez pris un prêt hypothécaire de
$150,000 sur 30 ans à un taux annuel d'intérêt de 6,5%.
Vous pensez revendre la maison dans 10 ans, repayant
ainsi la totalité du prêt en effectuant un paiement
forfaitaire final. Trouvez le montant de ce paiement
forfaitaire final - c'est-à-dire en fait la valeur du prêt
hypothécaire dans 10 ans.
Solution. Le diagramme de flux de trésorerie suivant
illustre le cas d'un prêt hypotécaire avec paiement ultime
"gonflé".
PV = $150,000
1
PMT = ?
et vous obtenez un paiement de
. La valeur affichée est PV =
l%YR = 6.5
N = 30 x 12 = 360 (for PMT)
N = 10 x 12 = 120 (for balloon payment)
P/YR = 12; End mode
2
59
60
Balloon payment,
Utilisation de Finance Solver
FV = ?
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