Mantenimiento Preventivo; Baterías De Intercambio Térmico; Red De Desagüe; Motores - S&P UTBS Série Instructions De Montage

• En caso de incendio se debe neutralizar el mismo con el uso de extintores apropiados.
Estos extintores deben ser adecuados para usarlos sobre elementos eléctricos.

9. MANTENIMIENTO PREVENTIVO

• El Mantenimiento Preventivo es un programa de control preestablecido que se sigue
periódicamente para evitar un paro del equipo no programado.
• En todo momento será aplicable el Reglamento de Instalaciones Técnicas complemen-
tarias en los Edificios en cuanto a la aplicación de normas de mantenimiento, salvo jus-
tificación técnica.
• Es de vital importancia y en función de las necesidades de funcionamiento del equipo,
realizar un listado con aquellos elementos imprescindibles para una pronta solución de
averías. En función de este listado se valorará el stock necesario de repuesto para poder
realizar reparaciones rápidas.
• El personal dedicado al mantenimiento debe disponer de un programa de formación
específico.
• Antes de empezar las operaciones de mantenimiento de la unidad desconectar el inte-
rruptor general del equipo. Una descarga eléctrica puede causar daños personales.
• En estas operaciones deberemos tener en cuenta los siguientes aspectos:
9.1. BATERÍAS DE INTERCAMBIO TÉRMICO
• Al comenzar cada temporada (verano e invierno) comprobar que las aletas de las ba-
terías no estén obstruidas por polvo, pelusa u otros cuerpos extraños que impidan la
circulación de aire y disminuyan el rendimiento de la batería.
• Limpiar con cuidado la batería con aire a presión o incluso en equipos con bandeja de
recogida de condensados con agua a presión y detergentes no abrasivos, para no dañar
las aletas.
• Peinar las aletas que lo necesiten.
• Asegurarse de que no existan fugas del fluido primario (agua o vapor) por los codos y
colectores.
• Si los equipos van a estar largos periodos sin funcionar y la instalación no contiene
glycol, es conveniente vaciar la instalación hidráulica (se evitarán congelaciones en in-
vierno).
9.2. RED DE DESAGÜE
• Comprobar mensualmente el estado de la bandeja de recogida de condensados verifi-
cando su limpieza y verificando que no quede agua estancada.
• Comprobar el estado del sifón verificando que no hay obstrucciones que impidan la libre
circulación del agua de condensados

9.3. MOTORES

• Se comprobará que el consumo eléctrico no haya aumentado.
• Comprobar periódicamente que las conexiones eléctricas hacen buen contacto para evi-
tar averías.
33