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Amortissement
Dans cet exemple, utiliser d'abord la page Compound Interest pour calculer le
versement mensuel d'un prêt, puis utiliser le résultat pour effectuer les calculs
de la page Amortissement. Spécifiez « Compound (CI) » [Composé (CI)] pour
« Odd Period » (Période incomplète) et « End of period » (Fin de période) pour
« Payment Date » (Date de versement) .
Page 1 (Intérêt composé) : Utiliser la page Compound Interest pour
déterminer le montant du remboursement mensuel ([PMT]) d'un prêt
hypothécaire de 20 ans (N = 20 × 12 = 240), dont le montant (PV) s'élève à
100 000 $, au taux annuel (
(C/Y = 12). Il y a 12 périodes de versement par année (P/Y). Ne pas
oublier de spécifier zéro comme valeur future (FV), puisque le prêt sera
complètement remboursé au bout des 20 ans (240 mois).
Page 2 (Amortissement) : Utiliser le montant du versement mensuel obtenu
dans l'Exemple 1 (PMT = −837,9966279) pour déterminer les éléments ci-
dessous pour concernant les versements 10 (PM1) à 15 (PM2).
• Le solde du capital restant (BAL) après le versement 15
• Le montant de l'intérêt (INT) inclus dans le versement 10
• Le montant du capital (PRN) inclus dans le versement 10
• Total des intérêts à payer (ΣINT) du versement 10 au versement 15
• Capital total à rembourser (ΣPRN) du versement 10 au versement 15
Comme dans l'exemple 1, le prêt hypothécaire s'élève à (PV) 100 000 $ au
I
taux annuel (
%) de 8,025%, calculé mensuellement (C/Y = 12) sur 20 ans.
Opérations de la page 1 (Intérêt composé) :
1. Tapez sur [Calc(1)] - [Compound Interest].
2. Saisissez les valeurs ci-dessous dans les champs correspondants.
I
N = 240,
% = 8.025, PV = 100000, FV = 0, P/Y = 12, C/Y = 12
3. Tapez sur [PMT] pour obtenir le montant du versement.
Opérations de la page 2 (Amortissement) :
4. Tapez sur [Calc(1)] - [Amortization].
I
• Les valeurs PV,
%, et PMT sont automatiquement copiées de la page 1 à
la page 2.
5. Saisissez 10 pour PM1 et 15 pour PM2.
6. Tapez sur [BAL], [INT], [PRN], [ΣINT], puis sur [ΣPRN].
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Conversion d'intérêts
Calculer le taux d'intérêt nominal ([APR]) d'un titre offrant un taux d'intérêt
annuel effectif ([EFF]) de 5%, calculé sur une base bimestrielle (N = 6).
1. Tapez sur [Calc(1)] - [Interest Conversion].
2. Saisissez 6 pour N et 5 pour EFF.
3. Tapez sur [APR] pour obtenir le taux d'intérêt nominal.
I
%) de 8,025%, calculé sur une base mensuelle
Résultats des calculs de la
Résultats des calculs de la
Chapitre 11 : Application Finances
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