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La pompe à chaleur hybride,
une vraie alternative pour la
LA VALEUR VERTE DES LOGEMENTS :
NOUVEAU LEVIER ÉCONOMIQUE ?
En France, le parc immobilier représente 43% de l'énergie
consommée et engendre à lui seul 23 % des gaz à effet de serre
(GES).
Pour répondre aux défis environnementaux, les professionnels du
bâtiment ont fait évoluer leurs méthodes de construction et de
réhabilitation. Les mesures mises en place (Eco PTZ, PTZ+, diagnostic
de performance énergétique (DPE)...) ont permis d'amorcer la
transformation du parc immobilier. Les enjeux environnement -
énergie sont en passe de devenir un des leviers d'action, en incitant
par exemple les actions de rénovation lors de la vente d'un bien
immobilier.
Depuis plusieurs mois, la notion de valeur verte fait son apparition
dans le domaine de l'immobilier. La "valeur verte" d'un immeuble
désigne la variation de sa valeur,prix ou loyer, imputable à sa
performance environnementale. Il devient alors possible de mesurer
l'impact des étiquettes de performance énergétique et du climat sur
le prix des logements anciens.
L'augmentation du prix des énergies fossiles tend à favoriser le
développement de la valeur verte dans le secteur immobilier.
10
rénovation énerg
Impact de l'étiquette énergie
sur le prix d'une maison
12%
3%
AB
C
E
F
-9%
-16%
ZONE H2a
10%
AB
Estimation de l'impact de l'étiquette
énergie (variation du prix en % par
rapport à celui d'une maison label D
10%
- période 2012 – 2013 - France
métropolitaine - Résultats obtenus avec
AB
le modèle SEM - Source : étude Dinamic)
(Valeur verte des logements d'après les
bases notariales BIEN et PERVAL).
ÎLE de FRANCE
2%
3%
AB
C
E
-1%
AB
C
E
F
-6%
-14%
5%
ZONE H1a
AB
C
E
-5%
ZONE H1b
ZONE H2b
5%
C
E
F
-7%
-16%
12%
4%
ZONE H1c
AB
C
E
F
-3%
-13%
ZONE H2d
ZONE H2c
6%
AB
C
E
F
ZONE H3
-8%
4%
-15%
AB
C
E
F
-3%
-9%
3%
AB
C
E
F
-7%
F
-7%
F
-11%
C
E
F
-7%
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